Rabobank en ABN Amro passen hypotheeknormen voor ouderen aan

Rabobank en ABN Amro hebben aangekondigd hun hypotheekbeleid voor oudere klanten aan te scherpen. De wijzigingen zijn een direct gevolg van discussies met toezichthouders, waaronder De Nederlandsche Bank (DNB), over hoe banken rekening moeten houden met het verwachte pensioeninkomen en de levensverwachting van leningnemers bij het vaststellen van de maximale hypotheek.

Wat betekent dit voor de maximale hypotheek?

De aanpassingen hebben invloed op het bedrag dat oudere klanten maximaal kunnen lenen bij het afsluiten, herfinancieren of wijzigen van een hypotheek. Voor bestaande hypotheken die niet worden aangepast, verandert er in beginsel niets, volgens de banken.

Bij Rabobank en dochteronderneming Obvion worden de normen vanaf maart 2027 aangepast. Vanaf dat moment wordt er al vijftien jaar voor de pensioengerechtigde leeftijd gekeken naar het verwachte pensioeninkomen bij het bepalen van de leencapaciteit. Tot nu toe hanteerde de bank een termijn van tien jaar.

Hoe reageert ABN Amro?

ABN Amro hanteert een andere tijdlijn en voert de wijzigingen per 9 december 2026 door. De bank houdt vast aan de termijn van tien jaar voor de pensioengerechtigde leeftijd. Echter, als de pensioendatum meer dan tien jaar in de toekomst ligt, maar wel binnen de looptijd van de hypotheek valt, zal de bank voortaan ook toetsen op de betaalbaarheid na pensionering.

Waarom is dit beleid in beweging?

De wijzigingen komen voort uit toezicht op de branche. DNB heeft banken aanwijzingen gegeven om voorzichtiger om te gaan met de beoordeling van pensioeninkomen en de levensverwachting van klanten. Het doel is om risico's op betaalbaarheidsproblemen op de lange termijn te beperken.